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為加強土地增值稅征管,現對我省土地增值稅預征和核定征收有關問題公告如下: 一、土地增值稅預征 。ㄒ唬⿲{稅人從事房地產開發的,除保障性住房不預征外,按下列不同類型確定預征率: 1.普通住宅2%; 2.非普通住宅,福州、廈門市4%,其他設區市3%; 3.非住宅,福州、廈門市6%,其他設區市5%。 。ǘ⿲{稅人從事房地產開發的,經結合項目規模、銷售價格、取地成本等情況進行綜合測算后,發現增值率明顯偏高,可以實行單項預征率。單項預征率不超過6%(含),由縣級地稅局領導班子集體審議確定;單項預征率超過6%,報經設區市局領導班子集體審議確定。 各縣級地稅局應將單項預征率的執行情況于年后15日內報設區市地稅局,設區市地稅局經匯總于年后30日內上報省地稅局備案。 二、土地增值稅核定征收 。ㄒ唬⿲{稅人從事房地產開發的,在清算時發現確實符合核定征收規定條件的,由縣級地稅局
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